The American Dream - können Sie es sich leisten?

Trotz der heutigen Wirtschaft sind die Menschen immer noch zu kaufen Häuser. Aber nicht jeder kann oder sollte ein Haus kaufen. Ich sage kaufen, nicht allein, weil Sie nicht besitzen, die Bank, bis Sie es sich auszahlen tut.

Ein paar kaufte vor kurzem ein Haus in einer Gegend in der Nähe, wo ich wohne. Sie zahlten den speziellen (untere) Preconstruction Preis und mit einer Erbschaft dotiert, für mehrere kostspielige Upgrades bezahlt. Als das Haus gebaut wurde, der Käufer entdeckt, dass, aber für die Küche und Badezimmer, hatte der Fliesenboden sie im ganzen Haus bestellt hatte in mittelmäßiger Teppichboden verwandelt. Sie zahlten für teure Corian Küchenarbeitsplatten und bekam Formica statt. Der Bildschirm-geschlossenen Innenhof wurde eine offene Terrasse. Die Zimmer waren zwei und drei Meter kleiner als hatte vereinbart wurde. Der Bauherr beschuldigte die "notwendigen Anpassungen" auf die steigenden Kosten von allem aufgrund That Old Black Magic, Öl. Die wütenden Hauskäufer, die eine stärkere Überwachung während des Baus gehalten haben sollte, sind verklagt die Erbauer.

Ein junges Paar mit ihrem ersten Kind hatte endlich genug von einem Notgroschen, um ein Haus zu kaufen gespeichert. Sie hatten nämlich einen Plain-Vanilla-30-Jahres-Hypothek beantragt. Ungewohnt Lektüre all die fiesen Schließen von Dokumenten, sie fast verpasst das Element, das eine 30-jährige, 10-jährige Zinsen nur ARM (bereinigt Zinssatz) angegeben. Am Ende der 10 Jahre der Zinssatz könnte in der Stratosphäre zu sein. Nachdem gezahlten Zinsen nur, oder sogar ein kleines bisschen grundsätzlich für die ersten 10 Jahre, das Paar hätte all diesen Grundsatz zu tilgen zu einem höheren Zinssatz und haben noch kein Eigenkapital.

Man braucht wirklich Ihren Verstand über Sie im Minenfeld von Immobilienmaklern, Broker und Banker. Prospective Hausbesitzer werden aufgefordert, in kreative Hypothekendarlehen wie Arme, home equity Darlehen genannt HELOCs und Interesse nur Darlehen, ohne sie komplett zu verstehen, sie zu kaufen. Ich habe Anzeigen, die aus schreien gesehen: "Werden alle Kosten schließen zu bezahlen." "Werden bezahlen Sie Ihre ersten sechs Monaten Hypothek." "Wir zahlen die ersten $ 2.500 Ihrer Kosten schließen." "Nicht über Ihre Kredit-Sorgen." Die Kreditgeber sind im Geschäft, um Geld zu verdienen. Sie sagen Ihnen nicht über die versteckten Gebühren, sie nicht sagen Sie, dass Sie zahlen einen viel höheren Zinssatz ein, um Ihr nicht so gute Bonität oder ihre Provisionen. Am Ende werden Sie zahlen mehr, nicht weniger und es ist alles vollkommen legal. Wenn eine Hypothek mit variablem Zinssatz ist, was Sie wollen, in Ordnung. Nur sicher sein, Sie bekommen, was Sie gefragt haben, ihn verstehen und es sich leisten können.

In den Anleger Raserei während der Immobilienboom hatte der Staat Florida Hunderte, vielleicht Tausende von Eigentumswohnungen Konvertierungen-Mietwohnungen, die Eigentumswohnungen wurde. Keine gute Idee für jemanden, der ein Haus anstatt einer Investition will. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung, die zuvor war ein Verleih, hat der Käufer keine Möglichkeit zu wissen, ob die ursprüngliche Struktur nach den gleichen Standards, die Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen für einzelne Arbeiten ausgelegt angewendet werden gebaut. In den meisten Mieten Sie rauen Beton unter minderwertigen Qualität Teppichboden zu finden, die Wände nicht richtig isoliert werden, könnten die Fensterbeschläge nicht zu höheren Standards. Diese Funktionen sind extrem wichtig in Bereichen mit Wetter-Extremen. Nun ist für viele dieser Wohnungen sind zurück Rückkehr zu mieten, weil die Blase der Treibstoff ausgegangen, und Investoren, die zu spät kam oder waren gierig sind auf Antidepressiva.

Mit Zinsen tickt und Immobilienpreise fallen oder zumindest Nivellierung, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen? Geht man von der Angst Zahl der bundesweit Standardwerte heute ist der Besitz nicht für jedermann. Wenn Sie nicht zahlen Sie Ihre Kreditkarte Rechnungen pro Monat, sind Sie immer tiefer in Schulden. Die Experten sagen uns, dass es besser ist, zu besitzen, als zu mieten. Sie sagen mieten bedeutet Werfen Sie Ihr Geld ab dem Rattenloch, ermöglicht während besitzen Sie Aktien bauen. Ja. Aber haben Sie schon einmal Ihren Weg bis zu der Kassiererin im Supermarkt und gefragt, ob Sie mit dem Eigenkapital von Ihrem Haus bezahlen kann?

Meine Theorie ist, wenn man diskretionäre Mittel haben, sollten Sie nicht ein Haus kaufen. Wiederholen Sie nach mir. Ich werde immer, immer zu sparen mehr Geld für das Geld Grube (Haus). Das Geld Grube erfordert Reparaturen, das Geld Grube Verzierungen wollen. Zusammen mit den Verzierungen der Geld-Grube wird sicherlich verlangen bessere Schutz. Destructive Wetterbedingungen, was sie sind, wird das Geld Grube Sturm Fensterläden schreien. Down the line, sind Dachreparaturen, Outdoor Immobilie Verbesserungen und all die unzähligen Sachen, die Sie nie in Betracht gezogen zurück, wenn Sie die Flasche Champagner geöffnet.

Sofern die Preise nach unten und kommen Gehälter steigen (stagnierte zu lang), kann die American Dream für die amerikanische Mittelschicht nur ein Traum sein.

"Einfachheit-Mut-humor-Seele" ®
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